從獲得租屋資訊,到聯絡看房簽約,
短短的時間內,決定的是未來一年的居住品質,生活環境,房東人品,以及每個月可用的資金額度,
租房子本身就是件令人緊張的事,在台北市是如此,在國外,在Oxford更是如此。
米蟲如我一直都都住在家裡,對展開新生活在新環境沒什麼經驗,需要花更多的心力和時間去準備。
出發的前幾個月開始,沒事就用手機滑滑逛逛英國的Gumtree,試著瞭解一下Oxford租房大致的情況。
Gumtree是個綜合型社群拍賣網站,什麼都有什麼都賣,房屋買賣出租,找工作找家教,養寵物等等生活上的大小事都可以在上面搜尋,
租房資訊相當豐富(Property to rent),網站內容更新速度快,
但加入房型、租金、地點和裝潢及是否含傢俱等篩選條件後,發現所剩的選擇也不多了,
而且Oxford的空房很搶手,常常一間房的廣告兩三天內就消失無蹤。
經過幾個星期的觀察和追蹤,心裡對房型租金等行情大體上有個底,
若是想找在city centre附近,步行二十分鐘內就能到達的地區,
與人合租的公寓Shared Flat(2~3人),一間雅房月租金基本得要500鎊起跳,
而像Studio Flat至少800鎊,(Studio就是較小型的Flat,一間房內包含床,客廳,廚房,衛浴,臥室和廚房沒有明顯的隔間),
要擁有整戶公寓像One Bedroom Flat價格就更不用說了,1000鎊的月租金幾乎是找不到的。
另外除了房租,還有水電費和天然氣等帳單(Bill),
還有如果是在英國沒有學生身份的住戶,每戶房每個月還得繳大約130鎊的Council Tax,
在牛津租屋完全不比倫敦便宜,算一下就知道這些都不是小數目,都是辛苦錢呀(汗)。
但在還沒抵達Oxford當地之前,看得這些也都是紙上談兵,
人生地不熟的,我們也不敢透過網路上的幾張照片,電子郵件上的隻字片語就把錢大老遠地從台灣匯過去,
覺得還是要親自看過房,與房東當面談合約租金等內容會保險許多。
因此出發前就只透過Air Bnb先訂了一週的住宿,再利用這週時間拼了命地去完成這些事。
(為了方便辦事加上行李大包小包的,還是必須住離市區越近越好,
但靠近city centre的Hotel都不是普通的貴,起碼台幣五千元,Hostel看起來不怎麼好的也要兩三千元,所以才從Air Bnb著手。
但有了某次不好的經驗教訓後,我才認知到這麼做也許很冒險,因為房東有可能在入住幾天前突然取消訂房。)
幸好這次很順利,房子在Jericho是一間兩層樓的小公寓,
從Heatrow機場搭Oxford Tube巴士,直接坐到總站Gloucester Green,約步行十多分鐘距離。
房東是一對親切的年輕情侶,女主人叫Stephanie,還有一隻捲毛喵星男孩Eliot,空出家裡一間書房到Air Bnb上面出租,
房間不大但乾淨,價格實在,該有的都有,廁所浴室就在房間的隔壁,也願意提供冰箱和微波爐借我們使用。
有趣的是這隻喵完全不怕陌生人,一直要找機會衝進我們房間玩,一被摸摸就不停發出呼嚕聲,
房東白天不在家,就直接給我們一把大門鑰匙,隨時可以自由進出,
這樣的短租住宿完全就建立在對彼此的信任上,因為我們雙方的房間都沒有門鎖,
這令我感到納悶又神奇,他們怎麼就這麼信任這些來路不明的房客,敞開家門讓外人進來。
好房幫他們推薦 https://www.airbnb.com.tw/rooms/2520849
在Oxford的頭幾天還是沒有在Gumtree上找到理想的房子,
眼看搬出Stephenie家的日子越來越近,就趕緊找看看其他的租屋網,
以“rent”及“oxford”作為關鍵字google到的第一個選項就是Rightmove,
http://www.rightmove.co.uk/,將條件逐步輸入搜尋後,
跳出的第一則廣告就是Lucy's Properties的Mill House, Juxon street 850/m, no agency fee,天啊完全就是理想中的房!
廣告上線不過兩個小時,預算內的studio,全新裝潢傢俱全新,更巧的是就在隔壁條巷子,
二話不說,馬上衝到Lucy's Properties的辦公室預約看房。
Lucy Properties是一房產租賃公司,為在牛津有兩百年歷史的W. Lucy & Co公司底下的一個分支,
是牛津最大的擁有私人土地的地主之一,在牛津已經租房超過50年,
擁有超過340個物件,租給超過850個房客,
所有的物件都直接經由他們自己管理,出租,所以不需再額外繳一筆仲介費。
其實不只這一家,走在牛津街頭也很容易碰到招牌掛著Property Letting的公司,都可以直接進門詢問。
看房的過程中發生了一點小插曲。
到辦公室後專員大致詢問說明了一下,就直接帶我們步行前往看房,
大樓電梯剛好在整修,爬了四層樓試了手上帶來的兩把鑰匙,發現都打不開門,
他讓我們在那等,他跑回去找對的鑰匙,
之後又帶了好幾副鑰匙過來,還是打不開,於是原地解散,改約中午過後再過來看。
英國租房之要件,首先英文要夠好,還要聽得懂英國腔,
這位專員是一個很親切的姊姊,但她口音很重而且看到外國人也絲毫沒有想要減緩語速的意思,
只聽到two和quarter,直覺就是約2:15。
結果發生烏龍事件,兩點十五準時到現場等不到人,才又跑回去辦公室一探究竟,
專員說因為我們沒出現她以為我們不要了,所以她同事又帶了別組人去看那間房,他們明天才會給答覆是否要那間房。
(大驚!)什麼!我們的房就這樣沒了,牛津的房真的很搶手!
原來她說的是a quarter to two,是1:45才對囧,才尷尬得和她說抱歉。
(生活小常識:關於英國時間的英語用法,為12小時制加上am或pm,
而且例如4:25,比起It's four twenty-five,他們基本更常說It's twenty-five past four,就是to和past的時間表達法。)
幸運的是她說還有一間很類似的房也是全新裝潢就在樓下,才剛整修好還沒刊登廣告,我們又再度出發去看,
這次兩間都看到了,格局裝潢都差不多,
後來的這間多了個小陽台有落地窗,一個月租金貴50鎊(£900/month),
傢俱還沒進來,但說最快大後天可以入住,剛剛好就是短租Air Bnb結束的時間,
兩間都很棒其實,可以挑的話當然還是挑便宜的那間,但無論那組房客的決定如何,我們總算有任一間可以住了!
等待答覆的同時,拿了些文件要我們回去閱讀跟填寫,
除個人基本資料外,還要找當地人擔保我們的人品沒有不良嗜好,於是找實驗室朋友幫忙留個資,
還問有沒有租屋經驗,要找前房東留資料證明我們是好房客,只是這點我們就真的做不到了。
最後結論是,租到了較貴的那一間(有陽台 £900/month)。
隔天收到答覆後,就過去交資料,
兩個房客都要留下詳細紀錄,包含簽證,護照,身分證,來牛津的工作目的等,
需要這些完整資訊才能契定租約,最短合約(低銷)六個月以上。
再來就是講錢的部分,
要繳給Lucy Properties的有一筆押金Damage Deposit,還有租金按月繳,
(Council tax,水費,電費則有個別的帳單會寄到家再另外繳)
光是這樣第一筆就要付Deposit £1425,及Rent from 7th-31th Oct. £766.13(十月份不滿一個月七號才入住,人蠻好還可照比例算),
總共£2191.13,不是小數目,
但在還沒有當地帳戶,只帶了一堆旅遊支票(Traveler's Check)過來的情況下,
他們又不接受付現,只接受轉帳或刷卡,刷卡要加3%手續費痾。
(這又牽扯到另一個複雜的問題,就是租屋需要有當地帳戶,
但開戶要有住家地址permanent address才能開戶,旅館短租或辦公室地址都不行,銀行行員也說這是很常碰到的問題,
總之我們最後麻煩了實驗室朋友,把旅支存到他戶頭,再請他幫忙匯款。)
並且要求提供財力證明,確保我們交得出房租。
財力證明可以是英國工作的正式聘僱書,薪資單或六個月以上的銀行帳戶資訊(Bank Statement),
現有最簡單的就是第三項,因此麻煩了台灣的家人到銀行申請並掃描,
趕在簽約入住前寄過去,以免耽誤了文書作業的時間。
費盡辛勞入住新家的日子終於來臨了!早上十點就到辦公室報到,
專員快速地向我們講解合約內容,交代了些基本注意事項,
像是不能破壞傢俱,牆上不能釘東西,退租時會檢查若損壞要扣押金等等,
另外還特別提了condensation,天氣冷在窗或玻璃上凝結的水氣要擦掉否則木頭會發霉(對這種當地的生活習慣差異覺得有意思)。
確認內容沒問題後,兩個人都要在Tanancy Agreement租賃合約上簽名,一式兩份,
獲得兩把鑰匙,和恭喜新居落成的禮物,可選巧克力或紅酒。
開心,有新家了,
回家去。
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